抵押贷款基础知识

按揭如何运作 

按揭贷款有几种类型. 我们来谈谈30年期固定利率贷款.

你将被要求从你获得贷款之日起30年还清贷款. 你的贷款总额将被分为360个月(即30年)的月供. 你的贷款将被分配一个固定的溢价，即你每个月偿还的金额. 这是你每月的贷款账单. 其中包括贷款本身的总价值，加上一个额外的百分比，这是你在赚到钱之前为手头上的钱支付的费用.

它被称为“固定利率贷款”，因为你的保费保证在你的抵押贷款期间保持不变. 例如, 如果你在按揭期开始时每月支付900美元, 你将在29年后支付同样的金额. 这是一个很好的方案，因为它有助于保护首次购房者在退休时免受通货膨胀的沉重打击.

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抵押贷款与其他贷款有何不同 

普通贷款和抵押贷款之间最重要的区别是贷款的金额和你必须偿还的时间. 因为买房的本质, 借款人往往需要更多的钱，比那些开始小生意或为工作购买汽车的人.

按揭贷款的性质不同

更重要的是，你的房子不是赚钱的资产. 它为你提供庇护和安全, 但这不是你期望赚钱的东西，除非你要做大的翻新和转售. 由于这些原因, 只有抵押贷款的保费低于其他类型的贷款才说得通, 资历也更复杂一些.

担保与无担保

普通贷款可以是有担保的也可以是无担保的. 有担保贷款由某种形式的抵押品作担保. 抵押贷款总是由被购买房屋的抵押品作为担保.

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